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당산동5가 당산센트럴아이파크 입지분석 시세분석 1. 아파트 기본  - 위치 당산센트럴아이파크(영등포구 당산동5가 43)  - 단지정보단지정보아파트명당산센트럴아이파크지역구영등포구 당산동5가위치영등포구 당산동5가 43입주월2020-04(4년차)총동수/최고층7개동/29층총세대수802세대총주차대수1139대세대당주차대수1.42대용적률/건폐율300%/20% 당산센트럴아이파크는 당산역 부근에 위치한 아파트로, 입주월기준으로는 현재 4년차밖에 되지 않은 따끈따끈한 신축아파트이다,세대수는 800여세대이며 세대당 주차대수는 1.42세대로 인근에 있는 아파트들의 평균적인 주차대수와 대동소이한 편이라고 볼 수 있다. 2. 가치(입지)분석  - 교통가치정보교통지하철당산(9호선)거리 : 404m (운전: 1분 / 도보: 6.9분)당산(2호선)거리 : 509m (운전: 2.3.. 앞마당늘리기 2024. 10. 20.
실외테니스장 서남물재생센터 테니스장 이용후기 및 예약방법 1. 위치 서남물재생센터공원 테니스장 강서구 양천로 177 2. 컨디션  - 교통 서남물재생센터공원 테니스장은 강서구에 위치한 테니스장으로, 유휴부지를 공원화하는 사업을 진행하면서 2007년부터 약 51억 투입해 2009년 초에 개장을 한 곳이다. 유휴부지에서 공원화로 탈피하다보니 교통적인 부분이 사실 좋은 편은 아닌듯하다.교통이 안좋다는건 너무 산골에 위치하고 이런 수준은 아니지만 위치상 전철역에 방화역과 마곡나루 사이에 위치하고 있는데 뭔가 전철로 이동하기에는 애매한 위치에 있는건 사실이다. 물론 버스로는 서남재생센터 정류장이 있기 때문에 버스로 이동하기엔 좋은 위치라 자차가 없는 나같은 뚜벅이들에겐 버스로 이동하면 좋다. 자차 이용객들은 테니스장 전용 주차장이 따로 있고, 자리도 널널한 편이라 자차.. 테니스 2024. 10. 19.
영등포동 대장아파트 아크로타워스퀘어 입지분석&가치분석 영등포동에서 대장아파트라고 불리우는 아크로타워스퀘어의 입지/가치분석을 알아보도록 하자.1. 아파트 기본  - 위치  영등포동7가 203  - 단지정보단지정보아파트명아크로타워스퀘어지역구영등포구 영등포동7가위치영등포동7가 203입주월2017-08(7년차)총동수/최고층7개동/35층총세대수1221세대총주차대수1609대세대당주차대수1.32대용적률/건폐율370%/36% 단지정보에 보면 입주는 2017년에 시작했으며, 현재기준 7년차밖에 되지 않은 따끈따끈한 아파트라고 볼 수 있다.아파트내 동은 7개동으로 이루어져있으며, 많지 않은 동수임에도 35층이라는 고층으로 구성되어 있어, 총 세대수가 1221세대나 된다. 2. 가치(입지)  - 교통가치정보교통지하철영등포시장(5호선)거리 : 211m (운전: 1.1분 / 도보.. 앞마당늘리기 2024. 10. 18.
실외테니스코트 클레이 이촌한강테니스장 이용후기 및 예약방법 1. 위치이촌한강테니스장용산구 이촌동 302 17번지2. 컨디션  - 코트상태이촌한강테니스 코트의 경우 총 8명으로 구성되어 있으며 면적이 3,793㎡에 이른다.8면 모두가 클레이 코트로 되어 있어 서울시내 몇 안되는 클레이 코트 보유 테니스장이다.8면의 코트는 일렬로 배치되어있으며, 아래의 사진처럼 관람석(대기석)과는 철조망으로 분리가 되어있다.각 코트 앞에 나무로 된 대기석과 더불어 테이블이 배치되어있는데, 사진을 찍진 않았지만 관리가 되어 있지 않는 느낌이었다. 체감상 옆 면의 코트와 근접하다라는 생각이 들기도 한다.그래도 철조망이 높이가 적당히 되다보니 공이 급습하는 경우는 드물어 좋다.각 코트(면) 뒤 쪽에 번호가 기입되어있기 때문에 예약한 코트를 손쉽게 파악할 수 있다.   - 교통버스를 타고.. 테니스 2024. 10. 17.
실외테니스코트 추천 목동테니스장 이용후기 및 예약방법 1. 위치  목동테니스장  양천구 목동도로 298 2. 컨디션  - 교통 자가용이 없는 뚜벅이 테린이 기준으로 설명해보겠다.먼저 뚜벅이에겐 가장 중요한게 교통적으로 접근성이 높은가이다.목동테니스장의 경우 가장 근접한 역이 오목교역(5호선)이 근접해있으며, 도보로 7분내외로 도착할 수 있는 매우 높은 교통 접근성을 띄고있다. 또한 바로 옆에 꽤 넓은 공영주차장이 있어서 자차로 이동할때도 이점이 있다.하지만 목동테니스장은 18면으로 구성된 코트장이다보니 주차장이 넓다고 하더라도 미리 와서 주차하는 것을 추천한다.참고로 코트대관을 한 사람의 경우 입차시간 기준 1시간 무료주차가 된다는 점! 꼭 체크해주길 바란다.   - 코트상태  테니스 코트 18면(면적 16,658㎡)코트는 사진에서 보이다시피 18면 모두 .. 테니스 2024. 10. 14.
문래 벽산메가트리움 입지분석, 지금이 저점매수단계? 오피스텔투자 분석 1. 오피스텔 기본  - 위치  영등포구 문래로26길    - 단지정보단지정보아파트명벽산메가트리움(O/T)지역구영등포구 문래동3가위치영등포구 문래로26길입주월2004-02(20년차)총동수/최고층5개동/31층총세대수420세대총주차대수567대세대당주차대수1.35대용적률/건폐율398%/15%2. 가치(입지)정보  - 교통가치정보교통지하철문래(2호선)거리 : 239m (운전: 0.9분 / 도보: 5.9분)영등포구청(5호선)거리 : 709m (운전: 1.6분 / 도보: 12분)영등포시장(5호선)거리 : 852m (운전: 1.7분 / 도보: 12.7분)버스벽산메가트리움APT거리 : 66m (운전: 0.3분 / 도보: 1.4분)금호아파트거리 : 86m (운전: 0.3분 / 도보: 1.4분)문래자이정문거리 : 161m.. 앞마당늘리기 2024. 10. 12.
문래자이 입지분석&가치분석, 지금 투자해도 될까? 1. 아파트 기본  - 위치    서울 영등포구 문래동3가 54    - 단지정보단지정보아파트명문래자이지역구영등포구 문래동3가위치서울 영등포구 문래동3가 54입주월2001-11(22년차)총동수/최고층18개동/25층총세대수1302세대총주차대수2040대세대당주차대수1.57대용적률/건폐율250%/15% 문래동에 있는 단지중에 가장 큰 단지로, 총세대수가 1300세대를 넘는다.하지만 좀 아쉬운면이 있다면 세대당 주차대수가 적진않지만 약간 아쉽긴하다.입주된지 22년차가 되었지만 문래 인근에서 대장아파트격으로 불리고 있을 정도로 그야말로 입지깡패인 가치를 가지고 있다. 2. 가치(입지)분석  - 교통가치정보교통지하철문래(2호선)거리 : 274m (운전: 1.2분 / 도보: 4.1분)영등포구청(5호선)거리 : 910.. 앞마당늘리기 2024. 10. 12.
서울 실외테니스코트 강력추천 고척근린공원 테니스장 이용후기 및 예약방법 서울에서 좋은 컨디션의 코트를 저렴하게 이용할 수 있다면...??당장 이용하러 가야지!강력추천하는 야외 테니스코트를 소개해보고자 한다.   1.위치고척근린공원 테니스장구로구 고척동산 9-14번지2.컨디션  - 교통    뚜벅이인 서울인들을 대변해서 교통을 평가해보면..  일단 지하철역하고는 거리가 좀 된다. 구로역 or 개봉역이 그나마 가까운 역에 속하지만 이동은 버스를 통해 이동하는게 제일 좋긴하다. 나같은 경우에는 퇴근이후에 버스로 이동해서 그런지 원래 45분안팍으로 도착해야했는데 퇴근시간에 걸려 1시간 가까이 소요되었던 걸로 기억된다. 그리고 워낙 안쪽에 있다보니 이 길이 맞나 싶은 생각을 하며 걸어가다보면 도착하게 되어있다.ㅎㅎ    - 코트상태코트는 하드코트로 관리가 잘 되어있다는 인상을 팍 받.. 테니스 2024. 10. 10.
서울테니스코트 예약방법, 서울시 공공서비스예약 사이트 예약후기 테니스붐이 생기면서 테니스코트 예약잡기가 여간 쉽지 않다.이런 대세흐름을 스쳐지나갈 블비가 아니지...ㅎㅎ이번엔 서울테니스코트를 예약하는 방법에 대해서 포스팅해보려고 한다.다들 순서대로 잘 따라하길...!!  1. 예약사이트 접속서울에 있는 테니스코트를 잡기 위해서는 서울시에서 운영하는 "서울특별시 공공예약서비스"를 가입해야한다.아래 사이트에 접속해서 먼저 회원가입을 해야한다.서울에 사는 사람이라면 테니스코트예약이 아니더라도 서울시에서 주관하는 문화체험도 예약이 가능하기 때문에 이참에 가입을 해두면 두고두고 잘 사용하게 될 것이다.  서울특별시 공공서비스예약한번에 쉽게 간편하게 서울특별시 공공서비스예약yeyak.seoul.go.kr  2. 원하는 지역 & 코트 선택공공서비스 예약 사이트를 들어가보면 메인.. 테니스 2024. 10. 9.
문래 힐스테이트 입지분석. 지금 투자 어때? 1. 아파트 기본  - 위치  주소 : 영등포구 문래동3가 94(영등포구 문래로 82)  - 단지정보단지정보아파트명문래힐스테이트지역구영등포구 문래동3가위치서울 영등포구 문래동3가 94(서울특별시 영등포구 문래로 82)입주월2003-06(21년차)총동수/최고층14개동/24층총세대수776세대총주차대수1400대세대당주차대수1.8대용적률/건폐율265%/16% 2. 가치(입지)  - 교통가치정보교통지하철문래(2호선)거리 : 350m (운전: 1.5분 / 도보: 10분)영등포구청(5호선)거리 : 754m (운전: 1.9분 / 도보: 14분)도림천(2호선)거리 : 846m (운전: 3.2분 / 도보: 14.9분)버스문래힐스테이트아파트거리 : 122m (운전: 0.9분 / 도보: 4.8분)  고속철도영등포(KTX)거리.. 앞마당늘리기 2024. 10. 7.
서울실내테니스장 추천 KBS 스포츠월드 테니스장 이용후기 및 예약방법 지난 포스팅에 이어 서울 실내테니스장을 추가로 알아보려고 한다.지난번 추천한 귀뚜라미 실내테니스장도 좋지만 하나만 계속 다니면 아쉬울 수 있으니 또다른 추천 테니스장을 알아보자. 지난번 포스팅을 보고싶다면 아래의 링크로 확인바란다.2024.10.02 - [테니스] - 서울실내테니스장 추천 귀뚜라미테니스장 이용후기, 예약방법1. 위치 KBS 스포츠월드 제2체육관 실내테니스장서울특별시 강서구 공항대로 3762. 컨디션  - 교통  위치는 발산역 5호선과 멀지 않은 곳에 있다. 물론 자차로는 3분컷이지만 뚜벅이에겐 20분가량 걸어야하긴 하지만.. 나름 워밍업이라 생각하면 걸을만한 거리다.대중교통 기준이 출발지가 워낙 다양하다보니 지하철위주로 설명하면 뭔가 애매한 위치인가 싶을 수 있지만, 버스로도 갈수 있는 .. 테니스 2024. 10. 3.
서울실내테니스장 추천 귀뚜라미테니스장 이용후기, 예약방법 요즘 테니스 붐이 불고있는 상황에서 대표적인 실외스포츠인 테니스를 실내에서 즐길 수 있다면??그것도 오래된 코트가 아닌 신규 건물에 지어진 코트라면????지금 서울은 "테니스코트 잡기 전쟁"중이다.이중에서도 서울실내테니스장, 귀뚜라미 크린 테니스장에 대해 알아보자. 1. 위치귀뚜라미 크린 테니스장서울시 구로구 고척동 71-4  2. 컨디션  - 코트상태 귀뚜라미 테니스장은 실내형태로 지어진 신관2층(F코트~I코트), 신관5층(J코트~M코트)와 야외코트(D코트)로 구성되어있다.사진과 같이 퍼플퍼플한 색상으로된 코트와 파랑파랑한 색상이 조화롭게 배치된 예쁜  하드코트다. 위에 사진에서 보일지 모르겠지만 네트아래에 보면 구멍이 뚫린 것을 볼수 있을 것이다.이부분은 미세먼지 흡입 배출 환기장치로, 실내의 먼지들.. 테니스 2024. 10. 2.
나도 서울투자? 지금 당산동4가 당산현대5차 어때? 1.아파트기본- 위치* 주소 :서울 영등포구 당산동4가 30-1(서울특별시 영등포구 당산로42길 16)- 단지정보단지정보아파트명당산현대5차지역구영등포구 당산동4가위치서울 영등포구 당산동4가 30-1(서울특별시 영등포구 당산로42길 16)입주월2000-03(24년차)총동수/최고층13개동/25층총세대수976세대총주차대수1,140대세대당주차대수1.17대용적률/건폐율373%/26% - 아파트 전경 & 주차공간 이미지2. 가치(입지)정보-교통교통지하철당산(9호선)거리 : 471m (운전: 0.9분 / 도보: 7.7분)영등포구청(2호선)거리 : 562m (운전: 1.3분 / 도보: 7.8분)당산(2호선)거리 : 588m (운전: 2.3분 / 도보: 9.2분)버스당산삼성아파트거리 : 252m (운전: 1.8분 / 도.. 앞마당늘리기 2024. 10. 2.

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